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  • 索 引 号:LCXZF063/2022-18524

    发文机关: 黎川县住房保障中心

  • 文   号:

    成文日期: 2022-07-29

黎川县人民政府关于印发黎川县城区公共租赁住房租赁补贴发放实施办法的通知

发布日期: 2022- 07- 29 09: 54 浏览次数:

各乡(镇)人民政府,德胜企业集团,工业园区、城市社区管委会,县政府有关部门:

经县政府同意,现将《黎川县城区公共租赁住房租赁补贴发放实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

                            2022712

附件:




黎川县城区公共租赁住房租赁补贴发放

实施办法

 

第一章  总则

第一条  为切实解决我城区中等偏低收入住房困难家庭住房难问题,加强公共租赁住房租赁补贴管理,进一步完善住房保障体系,根据《住房和城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)《关于加强城镇保障性住房管理工作的指导意见》(赣建字〔2019〕4号)《关于进一步做好城镇困难群众住房保障工作的通知赣建20226等文件精神,结合本县城区实际,制定本办法。

第二条  本办法所称公共租赁住房租赁补贴是指政府向符合公共租赁住房保障条件但得到公租房实物配租的县城区中等偏低住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房,以增强住房困难家庭承租住房的能力。本办法所称家庭是指基于婚姻关系、血缘关系或收养关系形成的,相互间具有赡养、抚养、扶养关系的由直系或旁系亲属组成的社会单元。一人提出申请,其余同住家庭成员为公共租赁住房的共同申请人。

第三条  城区规划范围内(黎川县城区规划的城市社区管委会下辖的各社区、居委会所辖范围)符合保障条件的县城区等偏低收入住房困难家庭公共租赁住房租赁补贴的申请、审核、发放等工作适用本办法。

第二章  保障对象

  城区公共租赁住房租赁补贴发放对象为符合公共租赁住房保障条件的无房户但没有得到公租房实物配租的城镇中低收入住房困难家庭

  城区公共租赁住房租赁补贴发放优先对符合公租房保障条件但没有得到公租房实物配租的城镇低保家庭、民政部门认定的城镇特困家庭以及对城区棚改范围内选择货币补偿的征迁户,无其他住房且符合公租房租赁补贴条件,家庭条件特别困难的家庭优先纳入公租房租赁补贴范围。今后将根据上级文件要求视情逐年扩大补贴对象范围。

(一)城镇中等偏低收入住房困难家庭同时具备下列条件可申请公共租赁住房租赁补贴

1.在城区无房;

2.申请人达到法定婚龄(男22周岁、女20周岁);

3.家庭人均月工资收入低于江西省人民政府公布实施的当地最低工资标准

4.无住房或人均私有住房面积低于22平方米(含22平方米);

5.申请人家庭有一人以上拥有城区居民户口;无城区居民户口,从申请之日前与当地用人单位签定劳动合同且连续1年以上缴纳养老保险或已办理工商营业执照且连续缴纳1年以上养老保险;

6.转户农民及持城区《居住证》连续三年以上人员,符合住房保障条件的,享受与城市居民公共租赁住房租赁补贴同等资格

7.符合以上条件的低保户、残疾人、军烈属优先考虑;

8.符合住房保障条件的三孩家庭提出申请,可优先发放租赁补贴,并提高30%的额度。

申请人家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或扶养关系。

(二)以下情形不得申请公共租赁住房租赁补贴

1.申请人父母或子女在当地有两套或两套以上自有住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上的;

2.申请截止时间前年内转让私有产权房产且转让房产人均房屋建筑面积超过22平方米的;

3.申请人及共同申请人有店面或写字楼等非住宅的;

4.擅自转租、转让保障性住房的(含直管公房);

5.转户农民在原居住地有住房、宅基地、祖屋的城市规划区建设用地范围内集体土地上房屋被征收并已安置的符合一户一宅分户条件并已享受申购公寓房安置的

6.已建私房、两违户、购买商品房、经济适用房、参加房改优惠政策房和承租保障性住房的。

第三章  申请与审核

      城区中等偏低收入住房困难家庭申请公共租赁住房租赁补贴向户籍所在社区递交申请,并提供规定的所有申请材料。无城区户籍的携带有关资料到工作所在地社区申请。申请材料主要包括:

(一)身份证明

申请人和共同申请人出具居民身份证和户口簿。

(二)租赁合同

申请人或共同申请人须出具租房合同。

(三)工作收入相关证明

1.新就业大学生、务工人员应提供用人单位劳动(聘用)合同、个体工商户提供营业执照、养老保险缴纳证明

2.城区退休人员提供按月领取养老金证明或由原工作单位出具退休情况证明

3.国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。

(四)住房情况证明

转户农民须由原居住地村委会、乡镇出具无房、无宅基地、无祖屋证明。

(五)其他需提供的材料

1.引进的特殊专业人才由县委组织部门出具引进人才证明

2.属优抚对象的,出具相关证明

3.在城区连续居住三年以上的流动人口,出具《居住证》。申请人应如实申报家庭住房、收入和财产状况,书面同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。提供虚假证明材料的追究其责任。县住房保障中心设立举报电话、举报信箱,接受社会监督。接到群众举报,及时核实处理。

  审核程序

(一)申请

申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,其他成员作为共同申请人。

(二)审核公示

1.社区居委会初审。按照公共租赁住房租赁补贴准入条件,对申请人及家庭成员资格进行调查、初审,并将初审结果在申请人户籍所在社区进行第一次张榜公示,公示时间为7天。

2.城市社区管委会复审。城市社区管委会按照公共租赁住房准入条件,对申请人及家庭成员资格进行复核。通过书面审查、入户调查、信息查证等方式对申请人收入、住房状况进行调查核实,并作出复审意见

3.县直单位复审住房保障中心会同自然资源局不动产登记中心审查申请人家庭住房情况;会同民政联合审查申请人家庭经济状况会同公安交管大队、人社、税务市场监管人民银行黎川县支行、住房公积金管理中心黎川县办事处等相关部门审查申请人家庭收入财产和购买车辆情况

4.公示。县直单位复审后由县住房保障中心对符合公共租赁住房租赁补贴条件的家庭进行张榜公示。

(三)公示无异议后,由住房保障中心符合条件的补贴申请家庭报送县政府

第四章  租赁补贴发放

  公共租赁住房租赁补贴发放标准符合公租房申请条件的县城区中等偏低收入住房困难家庭公共租赁住房租赁补贴标准为5/人/月×22

第五章  资格取消

  享受公共租赁住房租赁补贴的家庭有下列情形之一的,由县住房保障中心作出取消保障资格的决定并立即停止发放补贴。

(一)年审不符合享受公共租赁住房租赁补贴资格的;

(二)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

(三)签订虚假租房协议的;

(四)在补贴期间,获得公共租赁住房实物配租等其他保障性住房或普通住房的;

(五)发生不符合领取租赁补贴其他情形的。

第六章  监督管理

第十条  申请家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料获得公共租赁住房租赁补贴保障资格的,将计入保障性住房信用档案,并取消申请人和共同申请人5年内保障性住房申请资格。

第十  对提供虚假证明材料的单位,一经查实,依法依规追究有关人员的责任。

第十  房保障中心和相关部门工作人员在公共租赁住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法依规给予处理;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理

第七章  附则

第十三条  本办法自发布之日起施行。2020年11月印发的《黎川县城区公共租赁住房租赁补贴发放实施办法》(黎府发〔2020〕4号)同时废止。

 

   【政策解读】:关于《黎川县城区公共租赁住房租赁补贴发放实施办法》的解读