黎川县征地青苗和地上附着物补偿费标准

为加快推进全县集体土地征收工作,根据土地管理法有关规定，参照周边县补偿标准，结合我县实际，制定黎川县征地青苗补偿费和地上附着物补偿费标准，现公布如下。

一、青苗补偿费和地上附着物补偿费

（一）含义

1.青苗补偿费是指征收（用）土地时，对处正在生长阶段而未能收获的农作物，给予土地承包者或土地使用者的经济补偿，一般按实际种植的当季作物根据品种、规格、密度、大小等计算一季的产值，超过正常的种植密度部分和能如期收获的可不予补偿。

2.地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征收（用）土地上林木的补偿或砍伐费等。

（二）处理原则

坚持“拆什么补偿什么，拆多少补偿多少”原则。

1.被征收（用）土地上的树木、花木等由产权人自行解决移栽地块。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原产权人砍伐，不再支付林木补偿费而发放砍伐费。果树、经济林、苗木等则根据投入情况予以补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；移植费用过高、不能（宜）移植的，给予合理补偿或者作价收购。

2.农田水利设施等地上附着物按实际给予补偿。

3.对专业从事畜牧业生产的养殖户，由产权人自行解决搬迁地块，按实际正常养殖存栏（符合存栏密度、非突击增养）畜禽数量给予一次性补偿。

4.对水产养殖户基建部分和养殖水产分别根据实际给予一次性补偿，地上建筑物、构筑物等附着物另行补偿。

5.列入农村环境整治范畴的按其规定处理。

6.拟征地公告发布后抢栽抢种、抢建的，由所在乡（镇）组织县农业农村局、县林业局、县园林局、县住建局、县水利局、县自然资源局等进行现场勘察判定，情况属实的不予补偿。

（三）处理机构

青苗和地上附着物征收补偿主体为县人民政府，县自然资源局为实施主体，具体由征地所在乡（镇）政府负责实施，县财政局、县自然资源局、县农业农村局、县林业局、县园林局、县住建局、县水利局等有关部门配合。

二、青苗补偿费

1.水稻：秧苗期600元/亩,拔节孕穗期800元/亩,抽穗开花期1000元/亩,灌浆结实期1300元/亩。

2.菜地：普通菜地1600元/亩，开荒菜地1300元/亩。

3.吊瓜：第一年6000元/亩，第二年、第三年3000元/亩。

三、地上附着物补偿费

1.果树

每亩株数不低于40株，不足40株的按40株/亩折算单价后计算。

（1）板栗、油奈、桃、黄花梨等普通果园：幼树期1800元/亩、初果期3000元/亩（树龄在4年以上）、成熟期5000元/亩（树龄在7年以上）、盛果期9000元/亩（树龄在10年以上）；

（2）柑桔等精品果园：幼树期3500元/亩、初果期4500元/亩（树龄在5年以上）、成熟期6000元/亩（树龄在7年以上）、盛果期10000元/亩（树龄在10年以上）。

（3）柚子：栽种1-2年4500元/亩、幼树期7500元/亩（2年以上5年以下）、初果期10000元/亩（树龄在5年以上）、成熟期13000元/亩（树龄在7年以上）、盛果期16000元/亩（树龄在10年以上）。

果树的实际产期根据树型、树冠、树高等果树生长状况和产量，并参考栽种时间和管理情况确定。

2.林木

（1）人工林：10年以上（不含10年，下同）杉木人工林由县林业局审批采伐指标，按采伐证登记的采伐蓄积补偿采伐费用。达到成熟林、过熟标准的补偿50元/每立方米，达到近熟林标准的补偿150元/立方米，10年以上未达近熟人工林补偿450元/立方米。10年以下杉木人工未成林按1年生1385元/亩、2年生1709元/亩、3年1936元/亩补偿、4年生2041元/亩、5年生2156元/亩、6年生2280元/亩、7年生2416元/亩、8年生2558元/亩、9年生2710元/亩、10年生2873元/亩补偿。

零星杉木10年生以上按采伐证登记的采伐蓄积量补偿500元/立方米采伐费用，10年生以下的按4年生9.5元/株、5年生10.5元/株、6年生11.5元/株、7年生12.5元/株、8年生13.5元/株、9年生14.5元/株、10年生15.5元/株补偿。

（2）天然林：由县林业局审批采伐指标，按采伐证登记的采伐蓄积100元立方米采伐费用；幼龄林补偿900元/亩。

（3）毛竹林：对每亩株数不足140株（含140株）低产林14.3元/株计；对每亩株数超过140株纯毛竹林3500元/亩。

（4）茶叶园、人工高产油茶园：参照精品果园标准补偿。

3.鱼塘。普通鱼塘2000元/亩,甲鱼塘等精养鱼塘4000元/亩，含养殖损失。

4.房屋等地面建（构）筑物。结构、面积、长度测量、装饰装修由县住建局负责，按建筑重置成本补偿，生产生活设施及其它地上附着物补偿见附表，建筑重置成本参照县有关拆迁（棚改）政策执行。

5.坟墓。一般坟1000元/穴，可见相对完整棺木的血棺2000元/穴，墓地由乡镇免费提供，安排在乡镇公墓。

6.征收集体土地上下列项目由乡（镇、场）组织有关部门进行认定，并聘请有资质专业评估机构采用重置成本法评估，评估价格经县发改委（物价）审定后，依据审定价格同产权人签订协议支付补偿款。

（1）花卉绿化苗木（含风景树）、苗圃移植或收购。

（2）成堆规模人工栽种中草药材、香榧。

（3）沼气池、畜禽养殖场、养殖水库（面）、鱼塘地上建筑物、构筑物。

（4）农田水利设施。

（5）企业、砖厂、瓦窑、沙场地上建筑物、构筑物。

（6）其它经县政府批准评估项目。

评估机构选择应遵循“双随机、一公开”原则。

7.支付收购款的地上附着物产权归政府。收购成片的风景树、名贵树木、苗圃协议签订后，移交到县园林局接管处理,所需费用由县园林局报县政府拨付；县园林局会同所在乡（镇）政府、县自然资源局现场确认移交的苗木数量，对残次、死亡等无移植价值的苗木不列入移植清单。

其他青苗、地上附着物在签订协议补偿后，可由产权人按规定处理。经由所在乡（镇）政府公告，产权人仍未处理的在项目使用土地时，可由用地单位自行清除，不再进行补偿。

四、本标准中未尽事项，由乡（镇、场）报县人民政府研究明确后执行。

五、本标准自文件下发之日起执行。

附件：生产生活设施及其它地上附着物补偿标准

附件

生产生活设施及其它地上附着物补偿标准

关于公布黎川县征地青苗和地上附着物补偿费标准的通知.pdf