2024年，在县委、县政府的坚强领导下，黎川县住房保障中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记考察江西重要讲话精神，以实际行动捍卫“两个确立”，忠诚践行“两个维护”。以“住有所居、居有所安”为抓手，紧紧跟进和落实县委、县政府各项决策部署，着力解决好群众反映急难愁盼的揪心事、烦心事、忧心事，较好的完成了县委、县政府部署的各项工作任务。现将2024年工作总结及2025年工作计划报告如下：

一、2024年工作总结

（一）强化党建引领，深化理论学习与实践

认真学习贯彻习近平总书记关于主题教育系列重要讲话和重要指示批示精神，全面落实习近平总书记考察江西重要讲话精神，贯彻落实党中央关于开展主题教育的部署安排和省委、市委工作要求，聚焦县委决策部署，紧紧围绕学思想、强党性、重实践。建新功的总要求，牢牢把握深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想这一主题主线和根本任务，坚持学思用贯通。知信行统一，坚持理论学习、调查研究、推动发展、检视整改、建章立制等重点措施相融合。坚持严实作风，力戒形式主义、官僚主义，真抓实干、担当作为，在注重实效、提高质量上下功夫，不做表面文章，不搞花样翻新。把工作抓实、基础打实、步子迈实，确保主题教育取得扎实成效。

（二）聚焦民生改善，稳步推进住房保障业务

1.强化住房保障与服务

一是积极推进我县2023年保障性租赁住房（明德花园）工程建设，截至目前，进度已完成70%左右；二是向符合条件的城镇中偏低收入住房困难家庭781户共1406人发放了94.143万元的保障性住房租赁补贴；三是加强租金收缴力度，截止12月底，保障性住房租金收缴共计8494024.98元（包含店铺租金2123613.48元）；四是做好房屋维修与改造，处理直管公房及公租房安全隐患及漏水维修60余次；五是开展保障性住房专项清理整治工作，建立“党员挂点保障性住房制度”，深入保障性住房小区常态化开展督查摸底清理工作，自集中整治活动以来共清（腾）退54套房源，并重新面向城区住房困难家庭公开摇号配租，同时追缴拖欠租金528415元，核查整治20起转租转借行为。

2.推进棚户区改造与征收工作

一是截止到目前共完成2023年度棚改征收670户，其中2024年度完成的棚改征收签约111户，完成历史遗留征收户27户；二是顺利落实“古城花苑”128户163套安置房的回迁工作，协助办理完成不动产登记证132套，对尚未办理的回迁户统一提交不动产登记中心进行备案，确保结算完成及在外返家的回迁户能及时办理不动产登记证。

3.提升物业管理服务水平

一是成功推动15个物业管理住宅小区充电桩建设，解决小区居民电动自行车充电难的问题，满足居民生活需求；二是合理调配维修基金184.8万元用于6个住宅小区公共设施维修；三是响应垃圾分类工作，督促物业服务企业完成垃圾分类设施配置、宣传垃圾分类知识，并配合相关部门开展环境整治行动，清理小区内乱堆乱放、乱停乱放等现象；四是加强小区安全管理，开展消防安全排查17次，检查消火栓8254个，督促整改问题1175处；五是本年度接办物业信访件180余件，回复、办结率100%，针对矛盾纠纷的访件，会进入相关小区调解矛盾纠纷；六是推广“共建红色物业 共享美好家园”理念，开展泽源华府与华丽中央两个小区的“红色物业”建设；七是加大对物业管理小区的监管力度，积极推广“赣邻通”平台，组织全县物业公司开展了“赣邻通”业务培训工作。

4.加强白蚁防治工作

一是过去一年共处理白蚁危害案例6起，涵盖老旧住宅、新建保障房等多种建筑类型；二是对新建楼盘进行预防处理，保护新建房屋约12万平方米；三是通过有效的防治措施，处理后的区域白蚁复发率控制在5%以内，保障了居民住房安全；四是加强宣传教育，发放宣传资料，增强居民对白蚁危害的认识和预防意识。

5.强化法制监督与规范管理

一是督促施工单位规范施工，确保2023年保障性租赁住房工程的安全、质量和进度；二是针对欠租户下达律师函192份，已有79户交清租金，29户交纳部分租金。

二、2025年工作计划

针对2025年的工作，我中心将继续贯彻执行上级及县委、县政府的决策部署，具体思路和目标任务包括：

（一）加强住房保障管理措施

一是做好2025年全县城区公共租赁住房租赁补贴发放前期摸底及申报、审核、发放等工作；二是继续加大力度做好保障房清理整治及租金收缴工作；三是加强保障住房小区的日常管理维护，及直管公房的安全排查和日常维护；四是是跟进黎川县2023年保障性租赁住房建设工程安全、质量、进度督导，做好后续协助保障工作；五是落实县委巡察组反馈意见整改任务。

（二）优化棚户区改造与征收工作

一是继续做好2023年度纳入棚户区征收范围被征收房屋的征收工作；二是起草制定2025年度棚改征收与补偿方案，配合做好2025年度棚改征收范围的确定；三是针对2025年度棚改征收补偿将统一采取房票安置的模式。

（三）加强物业行业监管

一是加强物业行业监管，确保行业健康发展；二是推进“赣邻通”物业管理平台推广；三是深化物业管理改革，提升服务质量和效率，打造和谐宜居的居住环境。

（四）提升白蚁防治能力

一是组织技术人员参加专业培训课程至少2次，引进新型防治设备，提高检测精准度和效率；二是与社区合作举办宣传活动，利用新媒体平台发布科普内容。