黎发改审批字〔2025〕46号

关于黎川县日峰镇回上村便民服务中心一期项目初步设计（代可研）的批复

黎川县日峰镇人民政府：

你单位报送的《关于要求批复黎川县日峰镇回上村便民服务中心一期项目初步设计的函》（日府函〔2025〕17号）及其他有关材料已收悉。经组织有关部门和专家评审，原则同意经调整修改后的初步设计代可研，现结合评审意见及修改后的初步设计（代可研）文本批复如下：

一、项目名称：黎川县日峰镇回上村便民服务中心一期项目（项目代码:2408-361022-04-01-859880）。

二、项目建设地点：黎川县日峰镇回上村（城区北侧，黎川东站以东）。

三、建设工期：12个月，自开工之日算起。

四、建设规模及主要建设内容：

本项目为一栋二层公共建筑，总用地面积4756.83平方米，建筑占地面积1032.39平方米，总建筑面积2348.56平方米，计容面积2110.39平方米，不计容面积238.17平方米，建筑密度21.70%,容积率为0.44。设置机动车位32辆，其中充电机动车位5辆、普通机动车位27辆；非机动车位65辆，其中充电机动车位10辆，普通机动车位55辆。

项目为多层公共建筑（地上二层、地下一层），本工程地下室为设备房（消防泵房、消防水池），为1个防火分区，防火分区面积均小于1000平方米。一层功能为文化大厅，消防控制室，工具间，卫生间等；二层功能为便民服务中心。每层均公共卫生间及无障碍卫生间。结构形式为框架结构；每层设置不少于2部疏散楼梯，一部至二层的办公电梯，满足疏散要求，建筑结构形式为框架结构。

五、同意建筑采用框架结构，最大跨度9米，建筑长38.1米，宽30.3米，屋面为平屋面，屋面标高点为9.9米；各层层高分别为一层高5.4米、二层高4.5米，局部地下一层，地下室底板面标高为-5.9米。建筑主体结构以及基础设计工作年限为50年，楼面恒荷1.5KN/㎡，屋面恒荷载≤3.8KN/KN/㎡，建筑防火类别C类，结构耐火等级二级，局部地下室耐火等级一级，抗震设防烈度6度，建筑屋面防水等级为一级。结构抗震等级四级。下阶段应进一步查明工程区工程地质条件，合理确定建筑持力层承载力，优化完善基础设计；合理确定楼面活动荷载，复核、优化上部梁、板、柱截面设计。

六、招标核准内容见附表。

七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是建设项目用地预审与选址意见书（黎城规用字第36102220240008号）。

八、总平面布置基本合理，功能分区明确。下阶段应根据工程主体功能要求、工艺流程进一步优化调整建筑平面布置；工程装修材料和标准严格按照要求和相关规定执行，以控制造价。

九、原则同意本工程给排水、电气、暖通空调、景观园林、消防、环保等设计内容。下阶段应按照有关规定，完善相关手续，并按各专项审批要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

十、项目总投资为499.91万元，其中工程费用458.72万元，工程其他费26.63万元，预备费14.56万元。资金来源为兴村富民贷款。分项工程概算详见附件2。

十一、请黎川县日峰镇人民政府在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十二、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十三、请黎川县日峰镇人民政府在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十四、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化完善设计，并严格按照初步设计（代可研）批复要求实施，不得擅自改变建筑内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十五、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

此复

附件：1.招投标核准意见表

2.投资概算表

                                   黎川县发改委    

                                   2025年3月28日

附件1：

招标事项核准意见表

                         项目名称：黎川县日峰镇回上村便民服务中心一期项目

   附件2：