7月29日，黎川县不动产登记中心一股股长朱亮在黎川县政务服务中心1楼大厅政务公开专区解读不动产“带押过户”政策，详细地给市民介绍了什么是二手房带押过户、带押过户的优势? 二手房“带押过户”办理流程和申请办理“带押过户”相关材料有哪些？

在传统模式下，有贷款的二手房交易，卖方需要还淸贷款才能解除房屋抵押，为了配合银行给买方批贷，房子是先给过户的，这意味着卖方承担的风险是巨大的，有可能人财两空，在现实中，有些卖方无法提前结清贷款，需要买方付款还贷，这就很难避免在买方付款后，卖方把钱用于他处，因此在传统的二手房买卖过程中，买卖双方都承担着很大的压力，有些交易也可能会因为存在较大的风险而取消。

“带押过户”政策的落地，核心就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必再借过桥资金，不需要先解押。调整优化了贷款、交易、登记业务流程，以信息共享、业务协同、集成办理为依托，通过数据交换等手段实现个人存量房屋交易线上“带押过户”，降低个人存量房屋交易的资金和时间成本，推动实现二手房交易登记流程更优、效率更高、成本更低、风险更小 ，保证交易双方和抵押权人的合法权益。

本次活动通过PPT讲解、现场市民的提问和发放传单的形式相互结合，使市民对二手房“带押过户”政策了解的更加详实，对办理二手房的“带押过户”流程更加清楚，这将大大刺激我县二手房的相关交易，深度激发我县二手房市场活力。

【政策小课堂第二期活动通知】解读不动产“带押过户”政策