为切实强化我县物业监管工作，明确各部门职责分工，有效发挥管理职能，扎实推进“治理物业服务突出问题”这一重大民生实事，进一步规范物业服务行为，提升物业服务质量，规范住宅专项维修资金管理使用，维护业主合法权益，推动物业服务诉求“接诉即办”工作试点，解决一批群众反映强烈、可感可及的物业服务突出问题，保障公共安全，督促各单位、各场所履职尽责，根据《黎川县治理物业服务突出问题工作协调机制实施方案》有关法律法规要求，黎川县消防救援大队将依法对全县小区物业进行消防抽查。特制定专项计划并公告如下。

一、监督检查时间

2026年5月11日至6月10日

二、法律依据

1、《中华人民共和国消防法》；

2、《消防监督检查规定》；

3、《高层民用建筑消防安全管理规定》；

4、《江西省消防条例》。

三、消防监督抽查单位

5月专项计划抽查单位共2家，名单详见附件。

四、重点检查内容

（一）消防安全管理制度：是否确定消防安全责任人和消防安全管理人、消防安全管理制度是否健全、消防安全管理制度是否健全、消防档案是否齐全、是否与有资质的消防维保检测单位签订维保合同、消防控制室是否实行24小时双人值班制度，值班人员是否持有消防设施操作员证（中级及以上），值班记录是否完整。

（二）建筑消防设施：火灾自动报警系统是否正常运行、室内、外消火栓系统是否完好、自动喷水灭火系统是否完好、防排烟系统是否正常、应急照明和疏散指示标志是否完好有效、灭火器配置数量和类型是否符合要求。

（三）疏散通道与安全出口是否畅通。

（四）用火用电与电动车管理：电动自行车是否在楼道、门厅、室内停放或充电，是否设置集中充电设施，充电设施与建筑是否保持安全距离。

（五）人员消防能力：物业员工是否每年至少接受一次消防安全培训、员工是否掌握"四个能力"、现场抽查物业工作人员是否会操作。

（六）其他依法需要检查的内容。

五、工作要求

各单位要对照法律法规有关规定和本次消防监督抽查内容，落实主体责任，认真开展自查自改。如在抽查检查过程中发现消防违法行为，大队将依法予以查处。

                                                                                                    黎川县消防救援大队 

                                                                                                         2026年04月30日